عقد البيع على التصاميم

Abstract

الملخص (بالعربية) : ملخص: الملخص(بالعربیة) : تضمن القانون 11 - 04 المنظم لقواعد نشاط الترقية العقارية وكذا الم ا رسيم التنظيمية اللاحقة له، ثلاث صيغ لبيع الأملاك التي يتولى المرقي العقاري إنشاءها، وأهمها البيع بموجب عقد البيع على التصاميم، الذي يلعب دوا ر كبي ا ر في حل أزمة السكن، فالمكتتب غير ملزم بدفع ثمن العقار محل العقد مباشرة ودفعة واحدة، وإنما يقوم بأدائه على دفعات تبعا لتقدم المرقي العقاري في أشغال البناء، وفي مقابل ذلك يستفيد هذا الأخير من هذه الدفعات في تمويل مشروعه العقاري، وبالتالي فالبيع على التصاميم يعتبر من أكثر الصيغ الملاءمة للمواطنين ذوي الدخل المتوسط. كلمات مفتاحية: المرقي العقاري، المكتتب، الترقية العقارية، ضمانات. ---------------------------------------------- Résumé (en Français) : La loi n° 11-04 réglementant les règles de l'activité de promotion immobilière, ainsi que les décrets réglementaires ultérieurs y afférents, comprenaient trois formules de vente de biens immobiliers que le promoteur immobilier est chargé d'établir, dont la plus importante est la vente dans le cadre du contrat de conception, qui joue un rôle majeur dans la résolution de la crise du logement, de sorte que l'acheteur n'est pas obligé de payer le prix du bien objet du contrat intégralement et en une seule fois. Il est plutôt exécuté par tranches en fonction de l'avancement des travaux de construction du promoteur immobilier. En retour, ce dernier bénéficiera de ces versements pour financer son projet immobilier et c'est pourquoi la vente sur plans est considérée comme l'une des formules les plus appropriées pour les citoyens à revenu moyen. Les mots clés : promoteur immobilier, souscripteur, promotion immobilière, garanties ---------------------------------------------- Abstract (en Anglais) : Abstract Act number 11-04 regulating the rules of real estate promotion activity, as well as subsequent regulatory decrees for it, included three formulas for the sale of real estate that the real estate developer is responsible for establishing, the most important of which is the sale under the contract for designs, which plays a major role in solving the housing crisis, so the buyer is not obligated to pay the price of the property The subject of the contract is directly and in one instalment. Rather, it performs it in instalments according to the progress of the real estate developer in the construction works. In return, the latter will benefit from these instalments in financing his real estate project, and therefore selling on designs is considered one of the most appropriate formulas for citizens with middle income. Keywords : real estate promoter, subscriber, real estate promotion, guarantees