بيع العقار والمنازعات المتعلقة به

Abstract

الملخص(بالعربية): يعتبر بيع العقار والمنازعات المتعلقة به من المواضيع التي تجمع بين النظري والتطبيقي الإجرائي،ويتعلق بتحديد وبيان بيع العقار سواء تم عن طريق العقد أو عن طريق القضاء ،وكذا تبيان أنواع هذه البيوع.وهذه الأخيرة تتشابك وتتنوع النصوص القانونية التي تنظمها من القانون المدني إلى القانون رقم 90-30 المتعلق بالأملاك الوطنية المعدل والمتمم والمراسيم التطبيقية له ،وكذا قانون الترقية العقارية رقم 11-04،إضافة إلى قانون الإجراءات المدنية والإدارية رقم 08-09 إذا تم البيع عن طريق المزاد العلني وتحت إشراف القضاء. تظهر أهمية هذا الموضوع من خلال تبيان مسألة مهمة وهي مسألة نقل الملكية في بيع العقار ،والتي تمر بدورها عبر مراحل،فلكل مرحلة أهميتها القانونية وكذا إجراءاتها الخاصة بها. الكلمات المفتاحية:بيع عقاري،عقد،مزاد علني،نقل الملكية. كلمات مفتاحية: ----------------------------------------------Résumé (en Français) : La vente immobilière et ses contentieux sont des sujets qui combinent théorie et pratique. Elles portent sur la détermination et la déclaration de la vente immobilière que ce soit par contrat ou par voie judiciaire, ainsi que sur ses types . Ces derniers sont étroitement liés et les textes juridiques qui les régissent vont du Code civil à la Loi n° 90-30 Loi nº 90-30 portant loi domaniale modifié et complété et aux décrets d’application y afférents, ainsi qu’à la loi, fixant les règles régissant l’activité de promotion immobilière, Ajout au Code de procédure civile et administrative n° 08-09 si la vente est effectuée par adjudication et sous la supervision du pouvoir judiciaire. L’importance de ce sujet est démontrée par la détermination d’un point important concerne le transfert de la propriété qui passe par des étapes, Chaque étape a sa propre importance juridique ainsi que ses propres procédures.

Les mots clés: La vente immobilière ,un contrat, vente aux enchères transfert de la propriété ----------------------------------------------Abstract (en Anglais) : The sale of real estate and the disputes related to it are among the topics that combine theoretical and practical procedural issues, and it is related to identifying and defining the sale of real estate, whether through contract or through the judiciary, as well as clarifying the types of these sales. 30-90 related to the amended and supplemented national properties and its implementing decrees, as well as the Real Estate Promotion Law No. 11-04, in addition to the Civil and Administrative Procedures Law No. 09-08 if the sale was made by public auction and under the supervision of the judiciary. The importance of this topic is shown by clarifying an important issue, which is the issue of transferring ownership in the sale of real estate, which in turn passes through stages, each stage has its legal importance as well as its own procedures. Keywords: real estate sale, contract, public auction, transfer of ownership.