قسمة العقار الشائع بين أحكام القانون المدني والشريعة الإسلامية

Abstract

الملخص (بالعربية) :

تثير الملكية العقارية الشائعة العديد من المنازعات ولتفاديها منحت كل من قواعد شريعة الإسلامية والقانون المدني لكل شريك في الشيوع الحق في إنهاء هذه الوضعية إما بصفة نهائية عن طريق القسمة الرضائية أو القسمة القضائية،وإما بصفة مؤقتة بموجب قسمة المهايأة،حيث يترتب على قسمة العقار الشائع إفراز حصص الشركاء ليختص كل شريك بجزء مفرز،وفي مقابل ذلك يقع على عاتق المتقاسمين إلتزام بضمان التعرض أو الإستحقاق . الكلمات المفتاحية:. القسمة ،العقار الشائع،الرضائية،القضائية ،المهايأة،الإفراز،الضمان.

---------------------------------------------- Abstract (en Anglais) :

Common real estate ownership raises many disputes, and to avoid them, both the rules of Islamic Sharia and civil law granted each partner in the communion the right to terminate this situation, Either finally, by division consensual or judicial division, or temporarily under the division of the adaptation, where the division of The common drug results in excretion of partners' shares, so that each partner is assigned to a divided part, and in return for that, the shareholders have an obligation to guarantee exposure and entitlement. Keywords : division, The common drug, consensual, judicial, Adapter, Excretion, Guarantee. ----------------------------------------------Résumé (en Français) :

La propriété foncière commune soulève de nombreux différends, et pour les éviter, tant les règles de la charia islamique que le droit civil accordaient à chaque copropriétaire a l indivis le droit de mettre fin à cette situation soit de façon permanente par le division amiable ou la division judiciaire, soit à titre temporaire dans le cadre du partage provisionnel, car la division de la propriété commune aboutit à la sécrétion Actions des copartageants, de sorte que chaque copartageant se voit attribuer une part divisée, et en contrepartie, les copartageants ont l'obligation de garantir de trouble ou de l éviction . Mots clés : Partage, l'immobilier commun, amiable, judiciaire, provisionnel, lotissement , garantie.