العمليات الواردة على المحل التجاري الغير ناقلة للملكية

Abstract

------------------------------------------------------------------------------------------------------resume en arabe---------------------------------------------------------------------------------------------إن المحل التجاري، باعتباره مال منقول معنوي متميز عن العناصر المكونة له ويستقل بأحكام خاصة به، يمكن أن يكون محلا لمختلف العقود، فإضافة إلى العمليات الناقلة للملكية كالبيع، يمكن أن يكون محلا لعمليات غير ناقلة للملكية، وهي تنقسم إلى قسمين: يتمثل القسم الأول في العمليات غير الناقلة للحيازة تتمثل في عقد واحد وهو الرهن الحيازي وهو في أحكامه يشبه الرهن الرسمي في عدم انتقال الحيازة من المدين الراهن إلى الدائن المرتهن. أما القسم الثاني فيتمثل في العمليات الناقلة للحيازة تتمثل في عقد إيجار التسيير وعقد تقديم المحل التجاري في الشركة على سبيل الانتفاع، إلا أن هذا الأخير يخضع في أغلب أحكامه لتلك التي تسري على عقد إيجار التسيير، والذي بدوره يخضع لأحكام عقد الإيجار المدني، وفي كل هذه العمليات وغيرها إذا لم تتضمن عنصر الاتصال بالعملاء والشهرة التجارية لا يمكن اعتبارها أنها واردة على محل تجاري. تسري على هذه العمليات أحكام القانون التجاري باعتباره قانون خاص كما تسري عليها أيضا أحكام القانون المدني باعتباره الشريعة العامة. ------------------------------------------------------------------------------------------------resume en français------------------------------------------------------------------------------------------------Le fonds de commerce, en tant que bien meuble incorporel distinct des éléments qui le composent et ayant ses propres règles, peut faire l’objet de differents contrats. Ainsi, en sus des opérations transmissibles de propriété telles que la vente, il peut également faire l’objet d’opérations non transmissibles de celle-ci. Ces dernières sont en effet de deux types. Il s’agit, d’une part, des opérations non-transmissibles de pocession, qui se manifestent par un seul contrat, à savoir le nantissement dont la non-transmission de la pocession au créancier hypothécaire est soumise aux même règles applicables à celle de l’ypothèque et, d’autre part, des opérations transmissibles de pocession que sont la location gérance et le contrat d’affectation, à titre de jouissance, du fonds de commerce comme apport au sein d’une société. Cependant, ce dernier est soumis, en large partie, aux même règles régissant la location-gérance qui, quant à elle, est régie par les règles applicables au contrat de bail. De telles opérations ne peuvent être considérées comme portant sur le fonds de commerce si elles ne comprennent pas les éléments liés à la clientelle et à l’achalandage. Les opérations en question sont régies aussi bien par les dispositions du Droit commercial et celles du Droit commun. -----------------------------------------------------------------------------------------------------resume en anglais--------------------------------------------------------------------------------------------The business may, as a specific moral value, be the subject of non-transferable property transactions. These transactions are of two types: those that affect the right of possession such as pledge and, those that allow the transmission of possession such as the lease-management contract and the lease contract in a company, although the latter is subject to provisions governing the lease-management and the civil lease. All of these operations are governed by several legal texts like the commercial code and a civil law.